Новости ТСЖ

14.09.2021г Размещены протоколы заседаний правления N41 и N42
В протоколе N41 принято решение о установке бордюров 800 метров на деньги резервного фонда и раздачу жителям без решения общего собрания.
В протоколе N42 зафиксировано сложение полномочий действующего председателя с 31.09.2021 и вступлении нового с 01.10.2021 года.
06.09.2021г ИИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО О раздачи бордюров для установки по фасаду участков
Бордюры будут выдаваться комендантом по заявлению с 06 сентября по 19 сентября.
Количество выдаваемых бордюров производится из расчета длины фасадной части участка, без учета заезда на участок.
30.08.2021г Информация о кратковременном отключении воды
С 30 августа по 10 сентября 2021 г. в течение рабочего дня кратковременно с 11 часов дня на 3 часа на территории ТСН «КП «АКСАКОВО» будет отключаться холодная вода для текущего ремонта оборудования в колодцах и установки или замены водяных счетчиков.

Вода будет подаваться без дополнительных предупреждений.

Прошу жителей поселка не оставлять открытые краны в помещениях во избежание не запланированных затоплений.

По всем вопросам обращаться к коменданту т. 8 966 039 35 53.

Контакты

ТСН "Коттеждный Поселок "Аксаково"

Адрес: 141052 Московская область, Мытищинский район, деревня Аксаково, улица Багратионовская, стр.2, этаж 1, комната 1
Телефон: +7 (916) 351-05-95 - Председатель ТСН
+7 (966) 039-35-53 - Комендант (диспетчерская)
Часы работы:
вт—сб8:00—16:00(Комендант)
пн, всвыходной

Взносы на водосчетчики - 5000 рублей целевой взнос

Взносы на водосчетчики

Начиная с мая 2017 года ДНП «Поселок Шоколадный» (далее – ДНП) вынужден был заключить договор с ООО «Федоскинский Водоканал» на оплату всей потребленной поселком воды, с последующим возмещением расходов по воде от каждого потребителя-собственника.

На сегодняшний момент ДНП перечислило в Федоскинский Водоканал за потребленную воду 570 354 рублей, в т.ч. за май 2017г. – 179 107 руб., за июнь 2017г. – 205 421 руб., за июль 2017г. – 185 826 руб., за август 2017г. выставлено – 270 266 руб.

В свою очередь от жителей нашего поселка поступило за период с мая по август 2017г. 119 176,3 руб. Конечно, столь огромный разрыв возник в большей степени в результате нестабильной дисциплины платежей. Но какую-то часть этого разрыва составляет неучтенная потребленная вода. И это далеко не всегда получается в виде сознательного желания собственника взять то, что плохо лежит. Чаще всего это происходит потому, что напрямую из колодца было удобнее и экономичнее осуществить водоподачу, например, в систему полива или к хозяйственной постройке. Помимо этого, ДНП вообще не получает никакой информации о размере потребленной воды от отдельных домостроений, а представители ДНП никак не могут попасть в эти дома, чтобы снять показания установленных внутри счетчиков.

В результате, с одной стороны, счетчики, которые собственники установили внутри своих домов, в той или иной степени не отражают реальное потребление воды.

А с другой стороны, объемы потребленной воды никоим образом не могут быть законным способом проверены представителем ДНП, если сам собственник отсутствует или не желает общения с этим представителем.

Чтобы снять все проблемы сразу и было предложено установить и опломбировать единообразные счетчики в водоподающих колодцах, находящихся за границей участков. И начислять платежи за воду исключительно по данным этих счетчиков и никаких других.

Для чего в первые месяцы пришлось бы почти ежемесячно спускаться в колодцы и снимать показания по всем 140 домам и тем самым набирать статистику потребления по каждому домостроению. В дальнейшем же снятие показаний сводилось бы к одному разу в полгода: весной (сразу после схода снега) и осенью (в октябре-ноябре). В промежутках начисление должно происходить по средним объемам потребления дома за предыдущий период либо по показаниям внутридомовых счетчиков (на усмотрение собственника) с обязательной последующей корректировкой начислений за воду по результатам данных колодезных счетчиков дважды в год.

Похожий механизм успешно работает не одно десятилетие при расчетах за электро-энергию с Мосэнергосбытом. Вы можете платить ежемесячные взносы согласно своим показаниям либо предложенным Мосэнерго, но дважды в год Мосэнергосбыт проводит корректировку платежей после снятия фактических данных со счетчиков.

     Теперь о главном – кто должен оплачивать установку и монтаж счетчика?

У ДНП изначально было желание взять на себя все финансовые обязательства, и оно даже оплатило и установило 50 счетчиков в колодцы. Однако после того, как ДНП начало ежемесячно оплачивать по 190 - 205 тысяч за воду без последующего полноценного возмещения, Правление вынуждено было признать невозможность дальнейшего финансирования установки счетчиков. У нас просто на сегодня нет для этого денег.

Поэтому Правление предложило всем собственникам (и тем, у кого нет счетчиков, и тем, кому их уже установили) оплатить их покупку и монтаж в размере 5000 рублей. Эта сумма складывается из следующих составляющих:

1. счетчик универсальный ZENNER 11/4 "         –  3 800,00

2. муфта 32*11/4"   вр                                          –        90,00

3. фильтр грязевой 11/4"                                     –      460,00

4. ниппель 11/4"                                                   –      190,00

5. монтаж                                                             –      460,00

Итого : 5 000 руб.

Поверьте, это единственное решение, которое одновременно и даст возможность ДНП всегда быть в курсе количества фактически потребленной воды по каждому домостроению, и не будет ставить ДНП в положение бедного родственника, пытающегося попасть в дом и снять хоть какие-то показания.

Надо иметь в виду, что решение этой проблемы нельзя откладывать на будущее. Необходимость сегодня ежемесячно платить за всю потребленную воду поселка и невозможность получить полную правдивую информацию от владельцев домов вносит огромный финансовый дисбаланс в работу ДНП. Это не может продолжаться бесконечно!

До тех пор, пока ДНП будет выступать финансовым гарантом оплаты всей потребленной поселком воды и реально ее оплачивать, до тех пор ДНП не должно зависеть от желания-нежелания собственника дома допустить представителя ДНП до счетчика и рассказать все тайны проложенных по участку коммуникаций.

ДНП будет и дальше работать для решения стратегической задачи в части водопотребления – заключения прямых договоров между каждым собственником и Федоскинским Водоканалом. Пока, к сожалению, недостаточно юридических возможностей для принуждения последнего к таким решениям. Но закон не стоит на месте. Аналогичные проблемы практически решены с другими ресурсоснабжающими организациями (Мособлгаз, Мосэнергосбыт). Дойдет очередь и до Водоканала.



Правление ДНП «Поселок Шоколадный»